پچھلے کچھ سالوں میں، چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تعمیر سے متعلق ایپلی کیشنز میں پولی یوریتھین کی طلب پر بات کرتے وقت بچنے کے لیے سب سے مشکل متغیر بنی ہوئی ہے{0}}۔
قومی شماریات کے بیورو کے مطابق، چین میں نئے مکانات کے آغاز کی جگہ 2024 میں 739 ملین مربع میٹر تک پہنچ گئی، جو سال بہ سال 23.0 فیصد کم ہے، جبکہ منزل کی مکمل جگہ 27.7 فیصد کم ہو کر 737 ملین مربع میٹر تک پہنچ گئی۔ 2026 میں داخل ہونے کے بعد، رئیل اسٹیٹ سائیڈ نے ابھی تک واضح بحالی کو ظاہر کرنا ہے۔ جنوری-اپریل 2026 میں، قومی رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کی سرمایہ کاری میں سال بہ سال 13.7% کی کمی واقع ہوئی، نئے آغاز کے فلور اسپیس میں 22.0% کمی، اور مکمل فلور اسپیس میں 24.0% کمی واقع ہوئی۔
پولی یوریتھین انڈسٹری کے لیے، اس کا مطلب ہے کہ روایتی نئی تعمیر کا سائیکل اب بھی عمارت کی موصلیت، سپرے فوم، پینلز، سیلنٹ اور پائپ کی موصلیت کے لیے محدود پل فراہم کر رہا ہے۔ "رئیل اسٹیٹ نیو اسٹارٹس - بلڈنگ میٹریلز - PMDI ڈیمانڈ" کی پرانی ٹرانسمیشن چین تیزی سے ترقی کے اعلی-مرحلے میں واپس آنے کا امکان نہیں ہے۔
لیکن سوال بھی بدل رہا ہے۔ ریل اسٹیٹ کے ایک کمزور انکریمنٹل سائیکل کا مطلب یہ نہیں ہے کہ تعمیر سے متعلقہ ڈیمانڈ ختم ہو جائے۔ یہ "نئی تعمیراتی توسیع" سے "اسٹاک کی تجدید" کی طرف منتقل ہو رہا ہے۔
چین کا 15 ویں پانچ سال کے لیے نیا جاری کردہ شہری تجدید کا منصوبہ تجویز کرتا ہے کہ، اگلے پانچ سالوں میں، تقریباً 115,000 پرانی شہری رہائشی برادریوں کی تزئین و آرائش شروع ہو جائے گی، تقریباً 500,000 خستہ حال شہری مکانات یا کمروں کی تزئین و آرائش کی جائے گی، اور تقریباً 400 گاؤں کو اپ گریڈ کیا جائے گا۔ 365,000 کلومیٹر شہری زیر زمین پائپ لائنوں کی تزئین و آرائش کی جائے گی۔ 8 جون کو ایک پالیسی بریفنگ میں مزید بتایا گیا کہ 15ویں پانچ-سالہ منصوبہ بندی کی مدت کے دوران، چین تقریباً 770,000 کلومیٹر شہری زیر زمین پائپ لائنوں کی تعمیر اور تزئین و آرائش جاری رکھے گا، جس میں گیس، نکاسی آب، پانی کی فراہمی، سیوریج اور ہیٹنگ نیٹ ورک شامل ہیں۔
پولیوریتھین کی اہمیت یہ نہیں ہے کہ پالیسی براہ راست پولیوریتھین کا نام دیتی ہے۔ بلکہ، یہ مواد-گہری منظرناموں کا ایک گروپ کھولتا ہے: موجودہ-بلڈنگ انرجی ریٹروفٹ، چھت اور بیرونی-دیواروں کی موصلیت، حرارتی پائپ لائن کی موصلیت، زیر زمین یوٹیلیٹی کوریڈورز، کولڈ-چین اسٹوریج، پبلک بلڈنگ کی تزئین و آرائش، اور عوامی خدمات کی سہولیات{5} میں اپ گریڈ۔
MDI کی کھپت کے ڈھانچے کے نقطہ نظر سے، اس منطق کی ٹھوس بنیاد ہے۔
PUdaily کے اعدادوشمار کے مطابق، چین کی ظاہری MDI کی کھپت 2025 میں 3.716 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ سال بہ سال 10.9 فیصد زیادہ ہے، جبکہ حقیقی MDI کی کھپت 6.8 فیصد اضافے کے ساتھ 3.615 ملین ٹن تک پہنچ گئی۔ پی ایم ڈی آئی کی ظاہری کھپت 15.3 فیصد اضافے کے ساتھ 2.213 ملین ٹن تک پہنچ گئی۔ ڈاؤن اسٹریم اصل کھپت کی بنیاد پر، چین کی PMDI کی کھپت 2025 میں 1.995 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ 4.3 فیصد زیادہ ہے۔ سخت جھاگ نے 1.410 ملین ٹن استعمال کیا، جو PMDI کی کھپت کا 70.7 فیصد ہے۔
دوسرے لفظوں میں، سخت جھاگ PMDI کے لیے بنیادی مانگ کی سمتوں میں سے ایک ہے۔
مزید سخت-فوم-متعلقہ ایپلی کیشنز پر نظر ڈالتے ہوئے، گھریلو آلات میں چین کی PMDI کی کھپت 2025 میں 705 kt تک پہنچ گئی، جو کہ 35.3% تھی۔ تعمیراتی اور تعمیراتی مواد نے 726 kt استعمال کیا، جو کہ 36.4 فیصد ہے۔ اور نقل و حمل نے 171 kt خرچ کیا، جو کہ 8.6% ہے۔ تعمیراتی اور تعمیراتی مواد سب سے بڑے ایپلیکیشن بلاکس میں سے ایک ہے، حالانکہ طلب سال بہ سال بڑی حد تک فلیٹ تھی۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ تعمیراتی پہلو نے پیمانہ نہیں کھویا ہے۔ اس نے بنیادی طور پر ترقی کی رفتار کھو دی ہے۔